HOTEL DEVELOPMENT
不動産オーナーのみなさまへ
水星では、魅力的なホテル開発に積極的に取り組んでいます。
宿泊事業を始めたく土地探しから相談したい、オーナー様が保有している土地・建物をホテルとして活用したいなど、さまざまなステップからご相談いただけます。
水星が解決できる課題
遊休不動産を活用したい
マーケット調査による事業性検証を行ったうえで、収益化が可能な宿泊施設の開発をご提案します
宿泊施設を開業したい
開業に必要な申請のサポートや建築設計会社の選定、オペレーションの構築まで一気通貫に行います
既存の宿泊施設を
再生させたい
既存建物の建て替えやリノベーションを含め、宿泊施設のリニューアル、リブランディングをサポートします
集客できる
ホテルブランドを作りたい
水星のホテルの運営実績やブランドプロデュースのノウハウを活かし、集客できるブランドの構築をサポートします
FLOW
クライアント様に合わせた最適なメニューを組み合わせてご提案いたします
Step.1
事業性検証
計画地エリアでのマーケット調査をはじめ、事業成立性の検証をし、ホテル開発の基盤となる計画書を作成します。開発地が決定していない場合は、用地選定から承っております。
業務項目例
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用地選定
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デスクトップリサーチ・現地調査
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ボリュームスタディ
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事業収支シミュレーション作成
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補助金申請サポート
Step.2
コンセプト策定 /
空間設計与件整理
その土地の空気感を織り込んだ斬新なコンセプトを策定し、顧客体験を重視した空間プロデュース、コンテンツディレクション等、ホテル開発全般に関するプロジェクトマネジメントを行います。
業務項目例
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コンセプト開発
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プロジェクトマネジメント
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顧客体験・コンテンツ設計
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空間プロデュース
Step.3
クリエイティブ
ディレクション
コンセプトを具現化しブランドを型取る、キービジュアルやネーミング、ロゴ、WEBサイトなど、ブランドの視覚的な要素や、ルームキーなどアイテムデザイン、アメニティ、備品の選定などを行います
業務項目例
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ネーミング
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ロゴ制作
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キービジュアル制作
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アイテム制作
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WEB制作
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備品選定
Step.4
マーケティング /
プロモーション支援
コンセプト策定時に描いたホテルのターゲットからの注目度を高め、集客を目的としたマーケティング・プロモーションの戦略策定から施策実行まで支援します。
業務項目例
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マーケティング・プロモーション戦略策定
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プレスリリース等開業時施策
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SNS戦略策定・運営委託
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OTA運用・プラン策定
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アドバイザリー契約
Step.5
オペレーション設計 /
開業準備支援
ホテルを効率的に運営するためのフロント業務や清掃業務、管理業務の設計を行います。また、実際にホテルスタッフでの運営が可能になるように、開業前後に水星スタッフ派遣による研修も行っております。
業務項目例
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フロント業務の設計
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清掃業務の設計
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管理業務の設計
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システム設計
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スタッフ派遣
Step.6
ホテル運営
作り上げたホテルの運営については、自社運営・賃貸・運営委託・アドバイザリーサポート等からオーナー様のご都合に合わせた形式をお選びいただけます。
CASE STUDY
宿泊施設のプロデュース実績をご紹介します
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