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HOTEL DEVELOPMENT

ホテル開発

不動産オーナーのみなさまへ

水星では、魅力的なホテル開発に積極的に取り組んでいます。
宿泊事業を始めたく土地探しから相談したい、オーナー様が保有している土地・建物をホテルとして活用したいなど、さまざまなステップからご相談いただけます。

水星が解決できる課題

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遊休不動産を活用したい

マーケット調査による事業性検証を行ったうえで、収益化が可能な宿泊施設の開発をご提案します

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宿泊施設を開業したい

開業に必要な申請のサポートや建築設計会社の選定、オペレーションの構築まで一気通貫に行います

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既存の宿泊施設を
再生させたい

既存建物の建て替えやリノベーションを含め、宿泊施設のリニューアル、リブランディングをサポートします

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集客できる
ホテルブランドを作りたい

水星のホテルの運営実績やブランドプロデュースのノウハウを活かし、集客できるブランドの構築をサポートします

FLOW

クライアント様に合わせた最適なメニューを組み合わせてご提案いたします

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Step.1

事業性検証

計画地エリアでのマーケット調査をはじめ、事業成立性の検証をし、ホテル開発の基盤となる計画書を作成します。開発地が決定していない場合は、用地選定から承っております。

業務項目例

  • 用地選定

  • デスクトップリサーチ・現地調査

  • ボリュームスタディ

  • 事業収支シミュレーション作成

  • 補助金申請サポート

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Step.2

コンセプト策定 /
空間設計与件整理

その土地の空気感を織り込んだ斬新なコンセプトを策定し、顧客体験を重視した空間プロデュース、コンテンツディレクション等、ホテル開発全般に関するプロジェクトマネジメントを行います。

業務項目例

  • コンセプト開発

  • プロジェクトマネジメント

  • 顧客体験・コンテンツ設計

  • 空間プロデュース

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Step.3

クリエイティブ
ディレクション

コンセプトを具現化しブランドを型取る、キービジュアルやネーミング、ロゴ、WEBサイトなど、ブランドの視覚的な要素や、ルームキーなどアイテムデザイン、アメニティ、備品の選定などを行います

業務項目例

  • ネーミング

  • ロゴ制作

  • キービジュアル制作

  • アイテム制作

  • WEB制作

  • 備品選定

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Step.4

マーケティング / 
プロモーション支援

コンセプト策定時に描いたホテルのターゲットからの注目度を高め、集客を目的としたマーケティング・プロモーションの戦略策定から施策実行まで支援します。

業務項目例

  • マーケティング・プロモーション戦略策定

  • プレスリリース等開業時施策

  • SNS戦略策定・運営委託

  • OTA運用・プラン策定

  • アドバイザリー契約

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Step.5

オペレーション設計 / 
開業準備支援

ホテルを効率的に運営するためのフロント業務や清掃業務、管理業務の設計を行います。また、実際にホテルスタッフでの運営が可能になるように、開業前後に水星スタッフ派遣による研修も行っております。

業務項目例

  • フロント業務の設計

  • 清掃業務の設計

  • 管理業務の設計

  • システム設計

  • スタッフ派遣

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Step.6

ホテル運営

作り上げたホテルの運営については、自社運営・賃貸・運営委託・アドバイザリーサポート等からオーナー様のご都合に合わせた形式をお選びいただけます。

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CASE STUDY

宿泊施設のプロデュース実績をご紹介します

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Case.01
香林居
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Case.02
HOTEL KARAE
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Case.03
RE SORT
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Case.04
HOTEL SHE, KYOTO
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